분류 전체보기 (5) 썸네일형 리스트형 청년 주택드림 청약통장 가입 및 전환 방법 알아보기 청년 주택드림 청약통장 신규 가입을 위한 방법, 가입대상 및 조건, 혜택 등을 설명하고 기존의 주택청약축, 청년우대형 주택청약종합저축 가입자가 청년 주택드림 청약저축으로 전환하는 방법에 대하여 자세히 소개하고자 합니다 청년 주택드림 청약통장이란? 청년 주택드림 청약통장은 기존의 주택청약축, 청년우대형 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 청년들의 재산증식의 기능을 강화한 청약통장이라고 할 수 있습니다. 청년 주택드림 청약통장 가입자격 및 조건 청년 주택드림 청약통장의 가입대상은 만 19세 이상 만 34세 이하로서 주택을 소유하지 않은 무주택자여야 하며 소득은 직전 년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하인 근로, 사업, 기타 소득자로 소득세 신고 및 납부 실적이 증빙되어야.. 2024년 달라지는 부동산 정책 오늘은 2024년도에 달라지는 부동산 정책에 대하여 알아보겠습니다. ▣ 청 약 ●신생아 특별공급 제도 신설 - 일반분양 및 공공분양 모두에 적용 - 2세 이하의 아이를 둔 혼인 및 출산 가구를 위해 연간 7만 가구 공급예정 - 입주자 모집공고일 기준 2년 내 임신 출산한 가구에 한해 연 3만 가구 공공물량 배정 예정 - 혼인을 안하고 미혼인 상태에서 아이를 낳아도 신생아 특별공급 가능(2024년 3월부터) ● 부부가 각각 개별 청약이 가능(중복 청약 가능) - 부부가 동시 당첨 시 먼저 당첨된 청약만 유효하고 청약 당첨 이력 배제 - 배우자의 청약 통장 가입 기간 합산(점수는 최대 3점까지 50%를 합산하여 가점으로 인정) ● 청약 다자녀 기준 완화 - 청약 다자녀 기준이 자녀 3명에서 2명으로 변경(2.. 용도지역/용도지구/용도구역의 개념 & 용도지역에서의 건폐율/용적률 토지에는 각 용도에 따라 건폐율과 용적률을 규정하여 분류하고 있으며, 토지의 개발 및 주택 재개발/재건축 등에 있어 반드시 알아두어야 할 개념 중 하나인 용도지역, 용도지구, 용도구역의 정의 및 개념에 대하여 포스팅해 보겠습니다. ▣ 용도지역 용도지역이란 토지의 이용 및 건축물의 용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적 ·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. 용도지역의 종류 지 정 목 적 건폐율 (%) 용적률 (%) 도시지역 주거지역 전용주거지역 제1종전용주거지역 단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위해 50 50~100 제2종전용주거지역 공동주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위해 50.. 부동산 양도소득세/ 과세대상(기간),세율,비과세·감면요건 등 총정리 ▣ 양도소득세란? 개인이 토지나 건물 등 부동산을 양도하거나 분양권에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익을 과세대상으로 하여 부과하는 세금 ※ 양도소득세는 과세대상 부동산의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대하여 과세함으로 손해에 대해서는 과세하지 않음 ▣ 양도소득세 과세대상 - 부동산: 토지, 건물(무허가, 미등기 건물도 과세대상) - 부동산에 관한 권리: 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권 ▣ 양도소득세 과세대상 양도의 범위 양도로 보는 경우 - 매매, 교환, 법인에 현물출자 등으로 자산이 유상(대가성)으로 사실상 소유권 이전되는 경우 (소유권 이전 등기 등록에 관계 없음) - 부담부 증여에 있어서 수증자가 인수하는 채무상당액 양도로 보지 않는.. 부동산 양도소득세 줄이는 방법/ 양도소득세 절세 노하우 9가지 양도세득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 같은 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 오늘은 부동산을 양도함으로써 발생되는 양도소득세를 줄이는 방법/ 양도소득세 절세 노하우 9가지를 소개해 드리려고 합니다. 1. 양도차익이 적은 주택부터 처분하라 3주택 이상의 다주택자라면 양도차익이 가장 적은 주택부터 처분하고 1세대 1주택을 만들어 양도차익이 가장 많은 주택은 비과세 혜택을 봄으로서 양도소득세를 줄일 수 있다. 2. 양도시기를 조절하여 처분하라 양도소득세는 한 해에 2주택 이상의 부동산을 양도하면 양도차익을 합산하여 양도소득세를 부과한다. 2주택 이상을 처분해야 한다면 양도 차손이 발.. 이전 1 다음
